LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE / CALME ABSOLU ET LUMINEUX / TERRASSE ENSOLEILLÉE / POSSIBILITÉ DE CRÉER UN 2 PIÈCES / EMPLACEMENT IDÉAL.

NICE BAS CIMIEZ : Situé sur l'avenue George V, au cœur d'une résidence de standing avec gardien nichée dans un superbe parc arboré, studio de 38 m², aisément transformable en 2 pièces, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

En étage élevé, au calme absolu, cet appartement baigné de lumière bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée également ouverte sur l'extérieur, d'une salle de douche, de WC séparés, et de nombreux rangements intégrés.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, du tramway et du quartier animé de Libération, réputé pour son marché, ses commerces et son cinéma multiplexe.

Une cave vient compléter ce bien rare dans un cadre privilégié.

CLASSE ENERGIE : E.

Charges annuelles : 1 872 euros.
Nombre de lots de copropriétés :
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 016 € - 1 374 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.